Bauland steht ausreichend zur Verfügung, die Preisspanne reicht in Erfurt von ca. 75 Euro/m² bis ca. 200 Euro/m². Im bundesdeutschen Vergleich bietet Thüringen mit die günstigsten Preise beim Eigenheimerwerb.

Abb. 1: Vergleich von Eigenheimpreisen in der Region zu Städten in den alten Bundesländern (Gesamtobjektpreise für freistehende Eigenheime inkl. Garage und Grundstück mit ca. 125 m² Wohfläche bei mittlerem Wohnwert)

Wer nicht selber bauen möchte, kann eine Eigentumswohnungen erwerben oder zur Miete wohnen. Eigentumswohnungen mit gutem Wohnwert kosten um die 1.400 Euro/m². Bei sehr gutem Wohnwert ist eine Wohnung in Erfurt für 1.900 bis 2.300 Euro/m² zu erwerben. Auch das Mietniveau ist in Erfurt deutlich niedriger als in den meisten westdeutschen Städten . Auf dem Wohnungsmarkt herrscht ein Überangebot an Wohnraum, das sich auf die Mieten auswirkt. Die Mieten für eine Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung liegen zwischen 4,20 Euro/m² und 7,00 Euro/m² je nach Lage und Ausstattung.

Abb. 2: Vergleich von Wohnungsmieten in der Region zu Städten in den alten Bundesländern (Nettokaltmieten, je m² Wohfläche, monatlich bezogen auf 3 Zimmer mit 70 m² Wohnfläche bei mittlerem Wohnwert)